Duplex, 150 mp utili, 700 mp teren, ideală pentru familie sau birou

Vă propun spre vânzare, o locuință de tip duplex, spațioasă și bine compartimentată, situată în cartierul Dâmbul Rotund – o zonă liniștită, aflată într-o dezvoltare continuă, apreciată pentru intimitate, accesibilitate și priveliști deschise asupra orașului Cluj-Napoca.
Locuința dispune de o suprafață utilă de 150 mp, iar terenul aferent este de 700 mp, amenajat cu zonă verde și o terasă pavata. Accesul auto se face prin poartă, iar în curte sunt amenajate 3 locuri de parcare.
Compartimentarea este eficientă și adaptată nevoilor unei familii:
Parter:
living generos și luminos, cu acces pe două laturi ale casei, dintre care una duce direct către terasa din curte
bucătărie închisă
baie
spațiu tehnic
zonă de depozitare sub scară
Etaj:
3 dormitoare, dintre care două beneficiază de baie proprie și acces la balcon
al treilea dormitor include o nișă care poate fi folosită ca dressing
posibilitate de recompartimentare pentru optimizarea spațiilor
Mansardă:
open space foarte luminos, cu geam lateral și balcon
se poate compartimenta în 2 camere mari, cu hol și baie sau în 3 camere mai mici cu baie
Detalii tehnice:
izolație exterioară cu polistiren de 15 cm
tâmplărie PVC cu sticlă tripan
balustrade din sticlă securizată fumurie
acoperiș din țiglă, izolat cu spumă poliuretanică
orientare sud-est, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei
vedere panoramică spre oraș și zone naturale din împrejurimi
Despre zona Dâmbul Rotund:
poziționare retrasă, ideală pentru cei care caută liniște, dar doresc conexiune rapidă cu orașul
acces facil către Gara Cluj, Piața Gării, zona Iris, Mărăști, Autogară și Centru
în apropiere: magazine, școli, farmacii, transport public și zone verzi.
Această locuință este pretabilă nu doar pentru o familie care își dorește spațiu și intimitate, ci și pentru cei care caută o investiție sigură, un spațiu ideal pentru închiriere pe termen lung sau pentru firme.
Datorită compartimentării funcționale și amplasării într-o zonă accesibilă, imobilul poate fi folosit ca sediu de firmă, birouri sau spațiu multifuncțional.

ID extern P 1232