Hală industrială Cluj-Napoca, Tetarom I–1.945 mp sau 1.079 mp–vânzare

1. VANZARE: HALĂ Tronson 1, parțial finalizată (infra-structură, supra-structură, anvelopă acoperiș), 1945 mp suprafata utilă (1274 amprentă + 672 mezanin) edificată pe un teren de aprox. 2500 mp. Trebuie reinoită si modificată autorizația inițială de Construire in raport cu necestațile noului propietar. Finalizarea necesită o investiție de 200-250k euro in functie de necesitati si finisaje (lateral - inchideri perimetrale si usii; acoperiș – luminatoare, trape fum si scurgeri acoperiș; pardosea: podea parter si mezanin, incinte administrative: separări interioare; Instalatii – sanitare si bai, iluminat, forta (firida trifazica de este deja instalata langa punctul trafo) si amenjarea parcărilor si accesului. Canalizarea pluvială si sanitară este realizată pe flancul vestic, parcela avand deja pe teren apa si gazul pe drumul de acces. Vănzarea se va face prin dezmembrarea parcelei principalei si concesionarea catre noul propietar pentru 99 de ani. Autorizația inițială de Construire trebuie reinoită/ modificată in raport cu noile necestați. Preț vănzare: 600 euro/mp utili.

HALA Tronson 2. Hala finalizată si foarte bine intretinută, ocupabilă imediat 1079 mp utili din care 807 mp amprentă (extensibila la 1057 mp) si 272 mp mezanin (138*2). Hala este edificată pe un teren de aprox. 2560 mp, incinta principală fiind separată de zona de mezanin & sub-mezanin precum si de Hala nr. 1 prin pereti si usi antifoc, geamuri tristrat, incalzire in pardosea pe toată suprafața fiind super-eficientă termic.

Cele 2 HALE sunt localizate in Cluj-Napoca, Parcul Industrial de Tehnologii Tetarom 1, cu intrare din cartierele Gruia si Grigorescu, edificate pe un teren de 5.847 mp concesionat de la statul roman, vanzarea presupunand preluarea concesiunii de catre cumparator pentru 50 sau 99 de ani. Halele au o structura de baza identică realizată din profile metalice SIN, acoperiș termoizolant in 2 ape la 7grade, aprox. H-10m inaltimea la coamă, H-6,6m la streasina, cu sub-mezanin H 3.20 parterul de la H-3,22 la 4,2m (etaj 1). Halele sunt despartite printr-un perete antifoc si au un cadru de travee comun.

Amplasamentul se preteaza cu precadere unor activitatilor cu numar mare de personal de productie/ centru tehnologic, inovare, cercetare (dar si activitati de logistica) datorita locatiei ideale chiar in Cluj-Napoca intr-o poziție strategică față de toate căile de comunicații, centuri de ocolire a orasului, autostrada 10 km, aeroport 11 km, magistrală feroviară 3 km (in viitor 100m), transport in comun 30m. Existent in Parc 3 restaurante cu auto-servire si un punct comercial alimentar si cafea, locuri de joaca, barber, hotel 200m etc.

📞 Contactați-ne pentru detalii, documente sau vizionare!
id extern: P850