Teren Construibil – Gruia, Cluj-Napoca | 841 mp | Front 21 m | UTR Lip

O oportunitate rară în unul dintre cele mai exclusiviste cartiere din Cluj-Napoca – Gruia!

Teren intravilan cu suprafață de 841 mp și front generos de 21 m la strada principală, perfect poziționat într-o zonă liniștită, compusă exclusiv din case și vile, cu acces facil către punctele centrale ale orașului.

Caracteristici urbanistice: • Încadrare UTR: LIP – locuințe individuale și semicolective (duplex)
• Regim de înălțime permis: S+P+E+Er
• POT maxim: 35%
• CUT maxim: 0.9
• Teren construibil – se pretează ideal pentru un duplex cu suprafețe generoase, curți private și spații verzi ample.

Pe teren există o construcție veche, demolabilă, ceea ce facilitează obținerea rapidă a autorizației de construire pentru un nou proiect rezidențial.

Zona este extrem de apreciată pentru calmul și intimitatea pe care o oferă, dar și pentru poziția privilegiată în oraș, fiind la doar câteva minute de Parcul Cetățuia, stadion, gară, Platinia și alte puncte cheie.

Contactează-ne pentru mai multe informații și pentru o vizionare la fața locului. Un teren cu potențial ridicat, într-o locație de top, ideal pentru construcția unei reședințe cu caracter!

ID Extern: P926