Duplex 4 camere, 147 mp utili, teren 307 mp, terasa tip rooftop, Borhanci

Direct de la dezvoltator, o unitate de duplex cu 4 camere decomandate, localizată în cartierul Borhanci, pe o stradă privată și asfaltată, cu doar 4 imobile – un cadru ideal pentru cei care caută intimitate, confort și acces rapid către oraș.
Proprietatea se distinge printr-o compartimentare eficientă, o priveliște panoramică deosebită și dotări premium, toate într-un ansamblu rezidențial nou, construit cu materiale de cea mai înaltă calitate.
Suprafață utilă: 147 mp
Teren: 307 mp
Terase și balcoane: 40 mp
Terasă rooftop amenajabilă: 70 mp
Parcare: 2 locuri în garaj, amenajat și izolat termic
Compartimentare:
Demisol: spațiu tehnic + scară interioară
Parter: bucătărie spațioasă cu acces pe terasă, baie, spațiu de depozitare, hol acces
Etaj: living luminos cu balcon, dormitor cu al doilea balcon, baie, hol și scară interioară
Etaj retras: 2 dormitoare, fiecare cu balcon propriu, dressing, baie, acces către terasa rooftop
Finisaje și construcție:
Zidărie din cărămidă Cemacon și izolație exterioară cu vată bazaltică + sistem Caparol
Planșee din beton armat, inclusiv peste etajul superior (suportă rooftop amenajat)
Tâmplărie PVC Rehau Synego 7 camere, sticlă tripan
Balustrade din sticlă securizată 8.8.2 Saint Gobain
Ușă de intrare Ponzio din aluminiu
Încălzire în pardoseală Purmo cu centrală termică Viessmann (control Wi-Fi, cu boiler încorporat)
Jaluzele exterioare electrice, pregătire sistem climatizare, priză pentru mașină electrică
Degivrare cu senzor de temperatură și umiditate în zona garajelor
Sistem de supraveghere video Hikvision
Exteriorul este finalizat – curte pavată, arbuști ornamentali, acces auto cu poartă electrică, iar gazonul va fi montat la încheierea contractului. Imobilul se predă la stadiul de semifinisat interior, oferind posibilitatea personalizării după propriul gust.
Vecinătăți și beneficii ale zonei Borhanci:
Acces facil către oraș, dar ferit de aglomerație
Cartier în dezvoltare, cu infrastructură nouă și valoare imobiliară în creștere
Destinație versatilă: Datorită amplasării, compartimentării pe mai multe niveluri și spațiilor generoase, această proprietate este potrivită atât pentru locuire familială, cât și pentru investiție sau sediu de firmă/birouri.
Documentația este completă, iar imobilul este disponibil imediat.